Đầu tư bất động sản là gì? Cơ hội và Thách thức khi đầu tư bất động sản?

Đầu tư vào bất động sản có nghĩa là sở hữu đất đai, tòa nhà, chung cư… và tài sản tự nhiên hoặc nhân tạo khác trên đó.

Kiếm tiền từ BĐS như thế nào?

Có ba cách chính để bạn có thể kiếm tiền khi đầu tư bất động sản:

• Tăng giá: Bạn mua Bất động sản ở mức giá thấp và bán nó ở mức giá cao hơn
• Cho thuê: Bạn có thể kiếm tiền từ việc cho thuê bất động sản.
• Khai thác tài nguyên: Bạn có thể thu lợi từ việc trồng trọt, khai thác rừng, kim loại quỹ, dầu mỏ …

Các loại tài sản

Khi nói đến đầu tư vào bất động sản, bạn có thể chọn:

• Bất động sản nhà ở: tập thể, chung cư, nhà nguyên căn, nhà trọ .…
• Bất động sản thương mại: Toà nhà văn phòng, nhà hàng, cửa hàng mặt đường lớn, shophouse…
• Bất động sản nghỉ dưỡng: Resort, villa, condotel, homestay…
• Bất động sản sản xuất: Nhà kho, nhà máy, khu công nghiệp …
• Đất nông nghiệp: Trang trại, đất chăn nuôi, rừng trồng cây …
• Các loại Bất động sản khác: Đất nền, hoa viên nghĩa trang …

Cách đầu tư Bất động sản

Mặc dù đầu tư vào bất động sản có thể khiến bạn chủ yếu nghĩ đến đất đai, nhà cửa, nhưng thực tế có nhiều cách khác nhau để hiểu về nó:

• Mua toàn bộ tài sản của riêng bạn và sau đó cho người thuê thuê lại hoặc cải tạo nó và bán lại (hoặc cả hai).
• Mua cổ phiếu bất động sản. Cái gọi là Quỹ đầu tư bất động sản (hay còn gọi là REIT) là cổ phiếu của các tập đoàn hầu như chỉ sở hữu và cho thuê bất động sản. Họ làm cho việc trở thành một ông trùm bất động sản có thể tiếp cận được với những người bình thường.
• Đầu tư vào một quỹ tương hỗ hoặc ETF sở hữu cổ phiếu REIT hoặc cổ phiếu của các công ty có mối liên hệ chặt chẽ với bất động sản.
• Đầu tư vào một quỹ chung, sau đó quỹ đầu tư vào Bất động sản, cùng chịu rủi ro và lợi nhuận.
• Lợi ích của việc đầu tư Bất động sản

Đầu tư bất động sản có thể rủi ro nhưng cũng có thể mang lại lợi nhuận lớn trong dài hạn, chẳng hạn như:

• Giảm thuế: Bạn thường có thể khấu trừ một loạt chi phí nếu bạn là chủ nhà, chẳng hạn như thuế tài sản, lãi thế chấp và chi phí sửa chữa.
• Thu nhập: Nếu bạn chọn người thuê một cách khôn ngoan và có thể nhận được thu nhập ổn định và đáng tin cậy.
• Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Nếu bạn đã sở hữu cổ phiếu và trái phiếu, việc thêm một số bất động sản vào danh mục đầu tư của bạn có thể giảm rủi ro thông qua lợi ích của việc đa dạng hóa.
• Tránh lạm phát: Đầu tư vào bất động sản được coi là một trong những cách tốt nhất để đảm bảo tiền của bạn theo kịp với lạm phát theo thời gian. Đó là vì sao trong các lớp tài sản nó được gọi với tên riêng “Bất động sản”.

Key takeaways:

• Ngoài cổ phiếu và trái phiếu, bất động sản có thể là một kênh đầu tư tiền nhằm tối ưu hoá danh mục đầu tư của bạn.
• Đầu tư vào bất động sản có thể là mua và sửa nhà để bán kiếm lời, cho thuê bất động sản để thu tiền từ người thuê hoặc tham gia cùng nhiều nhà đầu tư để tham gia vào một liên doanh bất động sản tư nhân.
• Bất động sản có thể bao gồm nhà cho một gia đình, mặt tiền cửa hàng, nhà hàng, toà nhà, nhà kho và thậm chí là đất nền chưa xây dựng.
• Các lợi ích của việc đầu tư bất động sản bao gồm giảm thuế, thu nhập ổn định, đa dạng hóa danh mục đầu tư và giảm sự ảnh hưởng bởi lạm phát.